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｢長く住み続ける為に｣とはどういうことか！
せっかく、大金と使って手にした住宅ですから『大切にしたい』、『長く住みたい』と思うのが当然です。
現在、木造住宅は２０年持てば良いとか、３０年持てばいいとか言われています。逆に１００年住宅と宣伝しているところもあります。
少し批判的なことを書きます。 |
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現在、建てられている住宅で１００年以上絶対保障できる住宅があるのでしょうか？くまは、疑問に思っています。
なぜなら、現在の工法で１００年以上経っている住宅を見たことや聞いた事がないからです。また、現在の工法が１００年前あったわけではないからです。
日本古来の在来工法で建てられた神社仏閣は１００年以上、いいえ、１０００年以上の建物もあります。住宅でも１００年以上の建物もあります。
しかし、人が住んでいない建物では意味がありません。また、現代の生活様式にあっていなくても意味が有りません。
鉄骨造の住宅で１００年以上の経っている住宅があると聞いたことも有りません。
鉄筋コンクリート造の建物で１００年以上経っている建物は有りますが、住宅は聞いたことが有りません。
ヨーロッパ等で建てられている石作りの住宅は１００年以上経っている住宅は有りますが日本で建てる事が難しいと思われます。
生活様式の変化で現在の様式のままで１００年後も良いのか解りません。建て替えをしないと駄目な場合もあると思います。
今現在問題にされている事のひとつで、耐震性等の事ですが、耐震に対する考え方の変化があったりするとやはり建て替えをする必要に迫られることもあります。
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しかし、５０年以上、１００年以上使える住宅を建てたいと思うのが人情でしょう。
長いこと住み続ける為にはリフォームは絶対必要です。
生活様式の変化だけではなく、住む人の家族構成の変化、長寿による在宅介護為のリフォームや増築は必要になります。
リフォームをするには、住宅の構造（骨組）がしっかりしていること、劣化していないことが大事です。
現在の住宅はコスト重視で構造にはお金を賭けないで、仕上げ等の見える部分にお金を賭けている様に感じます。 |
安く住宅を建てたいのが一般的かもしれませんが、木造でも、鉄骨造でも、鉄筋コンクリート造でも関係なく構造（骨組）は予算を賭けてしっかりした物で建てるを薦めます。
長く住む為には必要だと思います。
もうひとつ、気をつけないといけないのが、構造部分の劣化です。
木造であれば、湿気による木の腐りやシロアリによる木の劣化
鉄骨造は結露や湿度による鉄のさび等の鉄の劣化
鉄筋コンクリート造はアルカリ性や酸性等による劣化
以上の他にも有りますが、設計や施工時に気を付ければ解決する部分もあります。
しかし、生活仕方やその他住む人の影響で起こることもあります。
人が生活すれば当然、湿気は出ます。湿気は住宅には良い影響を与えません。
エアコンや除湿機で湿気を取ることは出来ますが、木造や鉄骨造の場合、壁内の湿気は取れません。
このことは先ほど書きましたが設計や施工段階で解決する部分だと思います。
ですが、設計や施工段階で完璧に出来たとしても所詮、人間が行うことですから１００パーセント完璧とは言えません。
少しでも解決する為にはリフォームの時に劣化した部分を探して直したり、数年に一度でも専門家に診断してもらうなりして、劣化を防いだり、または、劣化を止めたり、直したりするとこも必要だと思います。
ちなみ、リフォームについてですが、くまはいつも思うのですが、１０年位を目安にしてリフォームを考えたら良い思います。
なぜなら、１０年も経つと住む人の年齢も１０歳年をとり生活の仕方、家族構成が変わることもあるからです。
また、家電製品や住宅設備の買い替え等があるとリフォームをすることになることもあるからです。
長いこと住み続けるには設計や施工も大事ですが、そこに住む人の考え方による影響も大きいと思います。住宅に対するケアを考えていくことをお勧めします。
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