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住宅の構造にはいろいろなタイプがあります。
構造としてプレハブ、木造として在来工法と2×4工法、鉄骨造、鉄筋コンクリート造等があります。
これ以外に会社独自的な工法やパネル工法等などがあります。 |
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【プレハブ】
プレハブメーカーは当然、プラハブですが、プレハブとは、軽量鉄骨に防錆、防腐等の塗装を行い、工場にて骨組組み立てと外装内装の仕上げもある程度までおこないます。
その後、工場から出荷して建設予定地に運搬組み立て、最終仕上げ工事を行って完成です。
基礎は現地にて施工です。
プレハブはメーカーによって違いは有りますが、現場での施工時間が短いのが特徴です。また、大手メーカーだと軽量かつ頑丈に作られています。（ＴＶのＣＭで地震に対する実験もやっていますから）
ただし、プレハブメーカーは、建設会社と言うより商社とか物売り業的な会社ですから、販売営業が命の会社ですので、高い住宅になります。
工場に掛かる経費、営業にかかる経費、そして、商品開発にかかる経費等これら全て、購入者であるあなたの支払うお金に含まれます。
くまの経験でですが、プレハブの住宅は増築工事が出来ない、または、出来たとしても雨漏り等問題が発生しやすなど問題があります。ただし、メーカーによっては増築工事をしているところも見ましたので不可能ではないかもしれません。
将来、増築を考えているのであれば、この点もメーカーに相談されることをお勧めします。
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【プレハブ以外】
プレハブ以外は、一般的に、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造があります。
ちなみに、マンションには鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造の3種類があります。 |
【木造・在来工法・2×4】
まず、木造ですが、木造には在来工法と２×４工法の２種類があります。（これ以外はあまり一般的では有りません）
在来工法は日本古来の工法で古い住宅もたくさんあります。在来工法は計画と施工がしっかりしていれば頑丈に出来るのですが、敷地形状とか意匠にこだわり過ぎてバランスの悪い住宅あります。また、広い部屋がほしいとか変形した部屋がほしいとかでバランスが悪い住宅もあります。
バランスの悪い住宅は、地震等で壊れる可能性が高くなりますので、バランスの良い設計をお勧めします。
２×４工法はアメリカ等から入ってきた工法で構造材がある程度規格化されています。
床と壁の面で立方体を構成して頑丈に出来ています。ですから、、どこか一面が無いと弱くなります。規格化されていますので素人でもやる気があれば施工できます。ちなみに、車庫の２×４のキットも販売されています。
２×４工法は機密性が在来工法より高いので冷暖房には良いと思います。しかし、断熱、防湿の施工を間違えると住宅を短期間で駄目にすることもあります。（現実に10年以内木の部分が腐った事例があります。）
【鉄骨造】
鉄骨造は柱間を広くすることが可能です。木造よりは重たいですが広い部屋がほしい場合は鉄骨造も検討されると良いと思います。
ちなみに鉄骨造は倉庫、工場、店舗、高層ビルに多いです。
１階を車庫や事務所や店舗して２階を住宅にする場合には有効的に思います。ただし、1階部分を大空間にした場合、耐震性を考えて設計することをお勧めします。
（固有名詞を出しますが「旭化成のへーベルハウス」も鉄骨造です。素人方に知らない人がいましたので書きました。）
鉄骨造の欠点と言うか鉄は硬いから動かないと思われている人の為に書きますが、「鉄骨造は揺れます。動きます。」高層ビルに鉄骨造があるのは揺れる為、地震力を逃がすことが出来るので都合が良いのです。
【鉄筋コンクリート造】
鉄筋コンクリート造はある程度の大空間を作ることも出来ますが、鉄骨造より意匠的に自由な設計が出来ます。
重量は重たいです。柱や梁が大きくもなります。工期は長くなります。
しかし、形は自由に出来ます。鉄骨ほど揺れることもありません。敷地形状に合わせて変形した住宅の建設も可能です。地下室を作る場合は、地下室は鉄筋コンクリート造一番いいと思います。
コンクリートは熱伝導率が高いので結露対策は必ずしてください。デザインでコンクリートの肌をそのままで表している建物がありますが、結露対策をしていないとカビ等の発生の原因となります。室内でコンクリートの表しにした場合、音の反響が大きいので気をつけてください。
以上、簡単に書きましたが機会がありましたら別のコンテンツにもっとこまく書きます。
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