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「くまが語る住宅のいろは！」では、 くま（私のニックネーム）が
本業（建築のうち専門工事業）で感じたこと、経験して思ったことなどから、
一般の人が、住宅を建てたり買ったりするときの参考になればと思い書いていきます。
ちなみ、くま（私）親から受け継いだ住宅が有りそこに住んでおります。 （築50年経っています。）
一部15年ほど前に増築しています。この時に失敗したことも有りそのことも書こうかと思っています。 |
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【最初に考えること】
皆さんは、住宅を買う時、または、建てる時最初に考えるのはどんなことですか。
くま（私）はまず最初にお金のことを考え、安く購入したいと！
一般的に安く買いたいと思うのが普通です。
しかし、100円ショップで買ったものが壊れても諦められるが、住宅を安く購入しても早く壊れたり、補修することがあったら諦めることは簡単には出来ないはずです。
反対に高く購入してもほんとうに良いものか判断の難しい所です。高い理由が何であるかが大事だと思います。
ですから、くまは思うのです。「安かろう悪かろうは有るけれど、高かろう良かろうは無い。」と！
次に資金です。現在の預貯金残高は？ また、ローンはいくらまで組めるのか。月々の返済は？ 何年返済か？ 親または身内が援助してくれるのか。等予算を検討すること |
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【土地】
次に土地が無ければ住みたい町はどこか？通勤通学のことも考え、その他生活のことも考えで決めなければなりません。
すでに土地があればその場所（自分の所有地）でとなります。
土地が無い場合は、「土地を買って住宅を建てる。」「建売住宅を購入する。」「分譲マンションを購入する。」となります。
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【住宅の構造と他】
次に「住宅の構造は何構造にする。」かです。
分譲マンションならば鉄筋コンクリート造が一般的です。
一戸建て（注文住宅）の場合は、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造等が一般的ですが住宅メーカー系であればプレハブも有ります。
建売住宅は木造が多いと思います。
注文住宅にした場合、設計を誰に依頼するかです。施工はどこに！
設計は設計事務所に依頼する。または、施工会社に設計も施工も依頼するの二通りあります。
設計事務所に設計を依頼した場合、施工会社は別途選択する必要があります。
上記以外に設計は設計競技、施工は入札で選定する事も出来ます。
仕上げは注文住宅なら自分達の好みで自由に選択できますが。建売住宅及び分譲マンションはすでに仕上がっていますので購入後別途費用が要りますがクロスを張り替えるなどして模様替えすることも可能です。
設備は仕上げと同様、注文住宅なら自分の好みで自由に選択できますが、建売住宅及び分譲マンションはすでに仕上がっていますので購入後別途費用が要りますが取り替えることも出来ます。しかし、配管等の都合で制約を受けることもあります。
以上の他にもいろいろありますが、くまが感じたこと、経験したことから書いていきますので、本等に書かれていること違うかもしれません。そのうえで読んでください。
繰り返しますが、くまの独断と偏見で書いています。
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